Таунхаус в коттеджном городке

Уходит в историю эпоха панельных коробок- многоэтажек с небольшими стандартными квартирами и слышимостью такой, что, чихнув, у себя в квартире можно было из-за стенки услышать: «Будьте здоровы!». Рынок недвижимости становится разнообразнее и интереснее. Строительные технологии и планировки совершенствуются, да и материалы начинают отвечать запросам XXI века. Кроме привычных квартир, появились просторные многоуровневые, на смену неблагоустроенному частному сектору пришло строительство современных коттеджей с автономными системами коммуникаций и развитой инфраструктурой. Появились строения, которые раньше вообще не были типичными для нашего понимания и быта. Именно к таким относятся таунхаусы.

Впервые о таунхаусах заговорили в благословенной Англии в XIX веке. Если это выражение переводить дословно, то окажется, что это « дом в городе». Таковыми они и были на заре своего появления. Изначально они считались «родовыми гнёздами» зажиточных людей. В Северной Америке месторасположение в городской архитектуре изменилось. Их стали строить не только в центре города, но и на окраинах, и в пригородах. В современной Европе наблюдается точно такое же явление. Рациональные европейцы пришли к выводу, что такой вид жилья является более экономичным при строительстве и подключении коммуникаций, удобен с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности. В Украине первые таунхаусы появились только недавно и среди «сталинок» и «хрущовок» приобрели статус элитного жилья. Строить его стали не в центре города, а на расстоянии 10-20 километров от городской черты. Порядка 50% населения, планирующих покупку квартиры в новом жилом доме, задумывается о приобретении жилья в коттеджном городке. Такая тенденция объясняется переориентацией потребителя па качественное обслуживание и соответствующий уровень сервиса. Сегодня многих покупателей загородного жилья уже не устраивает жизнь в районах стихийной застройки.

Жить в своем доме за городом считается престижным и является признаком благополучия. В чем же плюсы таунхаусов в жилых поселках по сравнению с городскими квартирами и отдельно стоящими коттеджами ?
Во-первых, Вы живете на природе в комфортных условиях, Ваш глаз радует благоустроенная по европейским стандартам территория коттеджного поселка.
Во-вторых, комплекс таунхаусов — это сочетание городского уровня удобств и комфорта с неоспоримыми преимуществами загородного дома: чистый воздух, природа, наличие приусадебного участка, гаража, подсобных помещений. Если добавить к этому централизованную охрану комплекса и ровный состав его жителей, становится ясно, что проживание в таком жилом комплексе обеспечивает значительно более высокий уровень комфорта, и в целом — новый образ жизни.
В-третьих, это создание в коттеджном поселке определенной жизненной среды, в которой Вы будете чувствовать себя безопасно и комфортно, находясь при этом среди людей своего круга. Вы имеете возможность общаться с друзьями в уютной домашней обстановке или в специально организованных местах отдыха, проводить досуг в непосредственной близости от дома (в т.ч. на спортивных площадках); Ваши дети самостоятельно могут гулять на достаточно большой территории коттеджного поселка.

В-четвертых, по сравнению с коттеджами таунхаусы относительно дешевы в строительстве и обслуживании (за счет компактного размещения сетей и централизованного обслуживания). Сстоимость обслуживания таунхаусов в пересчете на квадратные метры вполне сопоставима с городской квартирой.

Главное в таунхаусах - это их дешевизна. «Это самый главный критерий, все остальное - второстепенно». Таким образом, таунхаус - это вполне обычный по функциональным характеристикам дом, покупка которого обходится значительно дешевле, чем приобретение отдельно стоящего коттеджа. В первую очередь экономия в 30% получается за счет сокращения земельных работ и издержек на прокладку коммуникаций. Во-вторых, экономию в 15% при схожих по объему площадях дает снижение расходов на стройматериалы.

При этом, качество таунхаусов соответствует отдельно стоящим коттеджам.

В типовом таунхаусе - два или три этажа, парадная часть с собственным отдельным входом. Площадь каждой секции (или квартиры) - от 120 до 300 кв. м. На каждом этаже секции есть свой санузел. Таунхаусы располагаются в организованном коттеджном поселке, который оснащен подъездными путями, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами.

Как правило, эти дома сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки со свободной планировкой. На въезде коттеджный поселок оборудуется КПП, организуется круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по периметру.

За прошедшие несколько лет в ближайших пригородах Киева построено немало таунхаусов. Сначала этого года в Киевской области отмечен рост спроса на таунхаусы в пределах 25%, ведь удобства такого домика очевидны: как правило, это - жилье, близкое к мегаполису (не далее 20 км от столицы), но все-таки на природе.
Кроме того, приобретение таунхауса можно рассматривать и как бизнес! Например, специалисты утверждют, что для последующей сдачи в аренду покупается до 20% жилья такой категории. Немалая цифра!
Результаты многолетних исследований показывают, что жить в городской многоэтажке вредно: там не соблюдаются экологические нормы проживания. Особенно страдают жители последних этажей, поскольку лифтовые холлы, пожарные лестницы и воздуховоды действуют как мощные вытяжки, выносящие вредные вещества, которые скапливаются внизу, наверх. Заболеваемость жильцов последних этажей, согласно статистике, выше, чем у тех, кто живет внизу. Вывод из этого простой- жизнь у каждого из нас одна, и прожить ее нужно «на земле». Проживание «на земле», в собственном доме, более естественно и полезно для здоровья любого человека.